Im nordöstlichen Teil des Oktogons am Leipziger Platz in Berlin, zwischen Leipziger Straße, Voßstraße und Wilhelmstraße entstand auf einem rd. 22.000 m² großen Areal das Leipziger-Platz-Quartier, das vom Einkaufszentrum Mall of Berlin dominiert wird. Auf dem Grundstück war früher das Kaufhaus Wertheim angesiedelt, das bis zur weitgehenden Zerstörung im zweiten Weltkrieg als größtes Kaufhaus Europas und eines der schönsten Kaufhäuser Deutschlands gezählt wurde. Nach dem Abriss der zerstörten Gebäudeteile in der DDR-Zeit verblieb lange Zeit eine Brache, bis schließlich im Frühjahr 2011 die Bebauung mit dem Leipziger-Platz-Quartier begann.

Das Quartier umfasst ca. 210.000 m² Bruttogeschossfläche. Von den Mietflächen entfallen rd. 76.000 m² auf ca. 300 Shops der Mall of Berlin. Etwa 30.000 m² Wohnfläche wurden in Wohnblöcken mit 170 Mietwohnungen geschaffen, die oberhalb des Einkaufszentrums, zum Teil als Townhouses errichtet wurden. Außerdem wurden rd. 12.000 m² Hotelfläche, 4.000 m² Büroflächen und rd. 1.000 Pkw-Stellplätze im 2. bis 4. Untergeschoss realisiert.

Die Gebäude gliedern sich mit aufwendigen Natursteinfassaden ansprechend ins Stadtbild ein. Im mittleren Bereich des Quartiers wurde eine überdachte Fußgängerpassage mit Hocharkaden geschaffen, die eine Sichtachse auf das Bundesratsgebäude bildet. Durch schonenden Rückbau beim Baudenkmal in der Leipziger Straße wurde ferner nach Jahrzehnten wieder eine fußläufige Verbindung zwischen Leipziger Platz und Friedrichstraße geschaffen.

Eine besondere Herausforderung bei Planung und Realisierung des Bauvorhabens war die quer über das Grundstück unterirdisch verlaufende U-Bahn-Trasse. Die Trasse wurde seitlich, unter- und oberhalb überbaut und damit vom Einkaufszentrum umschlossen. Im östlichen Bereich des Einkaufszentrums, an der Wilhelmstraße, erfolgte der weitgehende Rückbau eines massiven Luftschutzbunkers und die anschließende Einbindung vorhandener, denkmalgeschützter Gebäude in die Mall of Berlin.

Projekt Mall of Berlin, Neubau eines Geschäftshauses mit Einzelhandelsflächen, Hotel, Wohnungen und Büros Projektstandort Leipziger Platz 12, 10117 Berlin Auftraggeber High Gain House Investments GmbH Architekten Pechtold Gesellschaft von Architekten mbH, Tchoban Voss Architekten GmbH Bruttogrundfläche ca. 210.000 m² Baukosten vertraulich Leistungen SMV Projektsteuerung, Projektcontrolling Projektlaufzeit von 2010 bis 2015 Ansprechpartner SMV Thomas Lewicz