Das Bauvorhaben liegt im Herzen von Berlin direkt neben dem S-Bahnhof Jannowitzbrücke in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz. Im Norden schließt das Baufeld an die Holzmarktstraße an. Im Osten grenzt das Baufeld an ein denkmalgeschütztes Wohngebäude. Südlich schließt das Baufeld an den S-Bahnhof Jannowitzbrücke bzw. an den Zugang zum Bahnhof an. Im Westen grenzt das Baufeld an einen Stadtplatz.

Es handelt sich dabei um ein sechs- bis elfgeschossiges S-förmiges Gebäude in der Mitte und um ein das denkmalgeschützte Wohngebäude flankierendes Gebäude mit sechs Geschossen. Das Grundstück erhält eine großzügige Durchwegung zum ebenfalls denkmalgeschützten S-Bahnhof hin.

Das Stadthaus erhält zudem durch seine meanderförmige Gestalt sog. „Pocket Parks“ als grüne Aufenthaltsflächen. Es entstehen über mehrere Geschosse gehende Lufträume. Im Untergeschoss wird ein Nahversorger untergebracht. Als Büroflächen sind hochflexible Co-Working Spaces vorgesehen und klassische Büros mit Bautiefen von 10 m, 15 m und 17,50 m. Diese lassen alle gängigen Bürotypen wie Einzelbüros, Kombi-Büros, Team-Büros und Open Space zu. Die Gebäude werden unterirdisch mit einer dreigeschossigen Tiefgarage verbunden, die sich von Grundstücksgrenze zu Grundstücksgrenze erstreckt.

Die Planung erfolgt im BIM. Es wird eine LEED-Gold-, WELL-Gold- und Wired-Score-Gold-Zertifizierung angestrebt.

Projekt Neubau Stadthaus und Stadtloft Projektstandort Holzmarktstraße 4 – 5, 10179 Berlin Auftraggeber JAHO Stadthaus Verwaltungs GmbH vertreten durch: Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG und CESA Investment GmbH & Co. KG Architekten Kuehn Malvezzi Bruttogrundfläche ca. 30.000 m² Baukosten vertraulich Leistungen SMV Projektsteuerung Projektlaufzeit von 2018 bis 2025 Ansprechpartner SMV Christian Wernicke und Claudia Werner (Associate Partner)