EDGE Grand Central – Berlin

Der Büroneubau - errichtet auf einer Grundstücksfläche von 2.883 m² - ist als 9-geschossiges Hoch-haus mit zentralem Erschließungskern sowie zwei Untergeschossen als „Multi-Tenant-Gebäude“ kon-zipiert. Der architektonische Sockel des Gebäudes erstreckt sich über das Erdgeschoss und das

1. OG und schafft unter den darüber auskragenden und mit zahlreichen Rücksprüngen versehenen Bürogeschossen entlang der Invalidenstraße und der Mittelstraße zum östlichen Nachbargrundstück einen 4 m tiefen witterungsgeschützten Gehwegbereich. Das Volumen der Regelgeschosse ab dem 2. OG wird durch die allseitig mittig bestehenden Rücksprünge entlang der Straßenfluchten städte-baulich aufgegliedert. Gleichzeitig entstehen bessere Belichtungsverhältnisse in den Bürobereichen der Regelgeschosse bis zum 7. OG. Das Dachgeschoss wurde als Staffelgeschoss mit Dachterras-senbereichen ausgebildet.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden als Gemeinschaftsflächen mit Gastronomiean-geboten sowie flexiblen Arbeitsplätzen betrieben. Im EG befindet sich der zentrale Zugang zum Ge-bäude, welcher über eine repräsentative Theatertreppe mit dem 1. OG verbunden ist. Im 2. bis 8. Obergeschoss sind für zwei Großmieter Mietflächen mit modernsten Büroformen geschaffen worden.

Mit dem EDGE Grand Central ist das derzeit innovativste und smarteste Bürogebäude Deutschlands entstanden. Für das Gebäude wurde für die ökologische und nachhaltige Bauweise und Energieeffizi-enz das DGNB-Zertifikat in „Platin“ erreicht.

Für sein Konzept zur Schaffung gesünderer Arbeitsumgebungen zum Wohlbefinden und der Ge-sundheit der Nutzer erhielt das Gebäude Zertifikat für „Well Core & Shell Gold“. Das Gebäude bietet alle Vorzüge eines Smart Building mit der Möglichkeit mittels Gebäude-App Umgebungsparameter wie Beleuchtung, Verschattung und Temperatur für den Nutzer zu individualisieren.