Technical Due Diligence

Technische Prüfung von Bestandsimmobilien, Portfolios und Projekten im Hinblick auf Risiken bei An- bzw. Verkäufen. Erstellung von Redflag- und Vollberichten zu den Erkenntnissen zu Grundstück und Belastungen, Bau- und Planungsrecht, technischen Sachverhalten einschließlich Risikobewertung und Handlungsempfehlungen; Bewertung von erforderlichen Investitionsmaßnahmen (CapEx), Instandhaltungsrückstau, Mängel aus Prüf- und Wartungsprotokollen. Bei Bedarf Erweiterung des Leistungsbilds auf Umweltrisiken (Gefahr- und Schadstoffe). Mitwirken bei der Zusammenstellung von erforderlichen Unterlagen und Informationen für den Kaufvertrag.

Vorbereitung von Transaktionen, Vendors Due Diligence

Überprüfung der technischen Objektdokumentation auf Vollständigkeit, Beratung bei der Auf- und Zusammenstellung von Verkaufsdatenräumen, Überprüfung der Immobilien auf technische Risiken, Gebäudemängel, Instandhaltungsrückstau sowie ordnungsgemäße Prüf- und Wartungsmaßnahmen.

Nachhaltigkeit – ESG – EU-Taxonomie

Sie möchten Ihre Immobilie hinsichtlich Zukunftsfähigkeit, Marktfähigkeit und Finanzierungsbasis untersuchen und beurteilen lassen? Ob die Gebäude den aktuellen Nachhaltigkeits-Anforderungen genügen oder Sie möchten sondieren welche Optimierungspotenziale noch gehoben werden können, um den Wert ihrer Immobilie zu erhalten? Dann wenden Sie sich gerne an uns und wir werden Sie zusammen mit unserem Experten Team umfassend und zielgerichtet beraten. Ob im Rahmen einer Transaktion oder im laufenden Betrieb – stellen Sie sicher, dass Ihr Asset auch zukünftig den Anforderungen des Marktes gerecht wird und nicht in wenigen Jahren auf Grund läuft. 

Baukostenbewertung von Projekten, Quantity Surveying

Erstellen von Kostenschätzungen nach DIN 276 für Projektentwicklungen einschließlich Erhebung der erforderlichen Mengen. Kostenprognosen auf den voraussichtlichen Fertigstellungstermin unter Berücksichtigung von Baupreisindizes.

Investoren-Controlling

Baubegleitendes Controlling im Rahmen von Foreward-Deals zur Sicherstellung der technischen kaufvertraglichen Vorgaben (Bausoll), Dokumentieren und Bewerten von Projektänderungen, Beratung bei erforderlichen Entscheidungsprozessen des Endinvestors. Mitwirkung bei der Freigabe von Ratenzahlungen (Fälligkeitsvoraussetzungen) sowie Rückstellung und Freigabe von Sicherheitsleistungen (insbes. Mängeleinbehalten). Turnusmäßiges Berichtswesen.

Technische Beratung im Rahmen des Asset Managements

Unterstützung des kaufmännischen Asset Managements im Hinblick auf technische Sachverhalte, erforderliche Investitionsmaßnahmen (CapEx), Auswertung von Prüf- und Wartungsberichten, Durchführen von Objektbegehung zur Aufnahme von baulichen, technischen und Brandschutzmängeln. Erstellen von Objektbegehungsberichten mit Risikobewertung und Handlungsempfehlungen.

Asset Assessment/FM-Monitoring

Überprüfung Ihrer Bestandsimmobilien auf ordnungsgemäßes technisches Management, Überprüfung des Zustands Ihrer Immobilie auf bauliche und technische Mängel, Check der erforderlichen Wartungen und Prüfungen/Aufstellen und Nachhalten eines Prüf- und Wartungsplans zusammen mit PM/FM, Identifizieren von Instandhaltungsrückstau, Sicherstellung, dass Ihre Immobilie vorbereitet ist im Falle einer Transaktion. Zusammenführung der Feststellungen sowie Handlungsbedarfe mit Risikobewertung und Maßnahmenempfehlungen.

Manage-to-green

Beratung im Rahmen der erforderlichen Transformation Ihrer Immobilien zu nachhaltigen Objekten zur langfristigen Werthaltig- und Marktfähigkeit. Identifizieren und Bewerten von Optimierungspotenzialen. Koordinieren und Steuern der Umsetzung von Maßnahmen.

Gewährleistungsmanagement

Koordinieren und Kontrollieren der Beseitigung von Mängeln nach der bautechnischen Abnahme (Verjährungszeitraum) einschließlich Aufnahme, Zusammenführen und Statusverfolgung.

Wir verfügen über langjährige interne Expertise und ein deutschlandweites Netzwerk von Fachleuten, Sachverständigen zu allen erforderlichen Disziplinen im Rahmen des technischen Immobilienmanagements. Sie beauftragen uns – wir kümmern uns.