Die Zech-Gruppe, vertreten durch DIE WOHNKOMPANIE Berlin, realisiert unter dem Projekttitel »GoWest Berlin« das Gelände des ehemaligen Reemtsma-Areals zwischen Mecklenburgischer Straße und Forckenbeckstraße in Berlin-Schmargendorf. Ziel ist es, auf einer Baufläche von 73.709 m² ein Stadtquartier mit Büro- und Gewerbenutzungen, Hotels, einem Handwerkerhof, einem Rechenzentrum sowie Gastronomie und Einzelhandel mit einer Gesamtfläche von ca. 204.000 m² BGF (oi) zu schaffen. Dabei sollen Teile der bestehenden Strukturen beibehalten und umgebaut werden und zudem ein komplexer Neubaubereich entstehen. Das Erscheinungsbild des zukünftigen Stadtquartiers soll an klassische Berliner Gewerbehöfe erinnern.

Das Planungsrecht bestimmt sich nach den Bebauungsplänen IX-55 und IX-55.1. Der Bebauungs-plan IX-55.3 befindet sich noch in Aufstellung. Im Rahmen des Baugenehmigungsverfahren wurden diverse Befreiungen vom Bebauungsplan IX-55 / IX-55.1 erwirkt. Für sämtliche Untergeschosse und für sieben Neubauten konnte bereits eine Baugenehmigung erlangt werden.

Im Rahmen der Quartiersentwicklung entstehen insgesamt 13 Neubaublöcke und eine Sanierung mit durchschnittlich fünf bis sechs Obergeschossen inkl. 2,5 Untergeschossen, welche die Neubaublöcke bauteilübergreifend und vollflächig unterirdisch miteinander verbinden. Die Untergeschosse dienen der Parkierung des ruhenden Verkehrs (ca. 1.900 PKW- und LKW-Stellplätze), als Stromtankstelle für E-Mobility, einem zentralen Ver- und Entsorgungszentrum, zwei Parkhäusern für mehr als 2.000 Fahrräder, Lager-, Logistik- und Technikflächen und ggf. einer Lebensmittelproduktion. Ausgehend von der Mecklenburgischen Straße in Richtung Forckenbeckstraße erfolgt die Erschließung des Quartiers über einen verkehrsberuhigten Quartiersweg mit zentralem Platz.

Durch den Um- und Neubau soll Raum für mehr als 10.000 Arbeitsplätze sowie neben den Büroflächen auch Raum für Kunst, Produktion und Gewerbe geschaffen werden.

SMV ist mit den vollen Projektsteuerungsleistungen beauftragt.

Projekt Neubau eines Gewerbequartiers mit einem Rechenzentrum Projektstandort Mecklenburgische Straße 32 /Forckenbeckstraße 86, 14197 Berlin Auftraggeber DIE WOHNKOMPANIE BERLIN GmbH & Co. KG Architekten RW+ Gesellschaft von Architekten mbH Bruttogrundfläche ca. 331.000 m² Baukosten vertraulich Leistungen SMV Projektsteuerung Projektlaufzeit von 2021 bis 2028 Ansprechpartner SMV Christian Wernicke